Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.03.2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 204 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 26.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
7 K 5/21
Termin:
31.03.2022 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
26.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
13.07.2021
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das nicht unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Nach einem Brandschaden im DG ca. 2004 erfolgte dort ein Wiederaufbau und in diesem Zuge eine Modernisierung. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:

EG: Eingangsdiele mit Geschosstreppe, Wohnzimmer und Küche; hofseitig zugänglicher Wohnraum mit Bad/WC
DG: Treppendiele, Bad/WC, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer

Die Wohnfläche beträgt ca. 104,26 m². Der Grundriss bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung, ist jedoch nicht durchgehend zweckmäßig, Zimmer mit überwiegender Anordnung als Durchgangs- und gefangene Räume.

Das Bewertungsobjekt ist insgesamt stark abgewohnt. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen beim Innenausbau beruhen überwiegend auf Eigenleistung und weisen nicht immer eine handwerksgerechte Ausführungsqualität auf. Der bauliche Zustand ist ausreichend. Es besteht partieller Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Außer der Garage in Massivbauweise (erheblicher Instandsetzungsstau) steht noch ein unterkellertes Schuppengebäude auf dem Grundstück (weitgehend ruinös).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- und Pultdächer
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Heizung/Warmwasser: Festbrennstoff-Zentralheizung als Pumpenheizung mit Flachheizkörpern nebst Thermostatregelventilen; teils Nachtspeicherheizung o. ä.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich oder Holzdielen mit Kunststoffbelag, Laminat oder Fliesen
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster (teils DDR-Standard) mit Rollläden
Sanitäre Installation: Eckwanne und Waschtisch jeweils nebst Mischarmatur sowie wandhängendes WC-Becken nebst Einbauspülkasten
Besondere Bauteile: Eingangs- bzw. Hofüberdachung

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Osterburg (Altmark) - ca. 9.690 Einwohner - im Ortsteil Erxleben (ca. 281 Einwohner) am westlichen Ortsrand in einfacher Wohnlage.

Die Infrastruktur entspricht der Größe von Ort und Ortsteil, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße „Möckern“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Parken ist im öffentlichen Straßenraum möglich.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
7 K 5/21
Termin:
31.03.2022 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
26.000,00 €
Wohnfläche ca.:
104,26 m²
Grundstücksfläche ca.:
237 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1900
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Stendal
Scharnhorststr. 40
39576 Stendal

Telefon:
03931/58-2078
03931/58-2089

Sprechzeiten:
Montags-Freitags: 09.00 - 12.00 Uhr
Dienstags zusätzlich: 15.00 - 17.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Möckern 13
39606 Osterburg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)