Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.03.2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 110, Sitzungssaal, im Amtsgericht Daun, Berliner Straße 3, 54550 Daun, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 239.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
7 K 13/20
Termin:
08.03.2022 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
239.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
19.04.2021
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage.

Das zu bewertende Grundstück ist mit einem Unter-/Sockelgeschoss unterkellerten, eingeschossigen, Einfamilienhaus bebaut. Das Unter-/Sockelgeschoss wurde durch einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach als Dachterrasse (mit Überdachung) erweitert.

Das Unter-/Sockelgeschoss ist nach Nordosten hin offen. Hier sind, neben Kellerräumen und der integrierten PKW-Garage, ein (Gäste-)Zimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurde das Gebäude ca. 1984 erstellt. In der Vergangenheit wurden einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. (innenliegende Regenrinnen neu (ca. 2011) Fassade des Erdgeschosses mit einem Wärmedämmverbundsystem wärmegedämmt (ca. 2002), Balkongeländer neu (ca. 2011), Austausch der Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (ca. 2001), Garagentor neu, Wohn-/Eßzimmer neue Bodenfliesen, Innentüren im Untergeschoss tlw. neu, Duschbad im Untergeschoss tlw. modernisiert) usw.).

Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 187,62 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind jedoch Bauschäden und Baumängel vorhanden:

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022


Ausstattung

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: über die Heizung (separater Warmwasserspeicher).
Fenster: isolierverglaste Holz-Metall-Fenster.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Üdersdorf.

Das geneigte Grundstück hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Es liegt an der Ecke vom "Trombachweg" und einem, im Bereich des zu bewertenden Grundstücks mit PKW noch befahrbaren, Fußweg. Der "Trombachweg" ist als wenig befahrene Anliegerstraße (30er Zone) anzusprechen. Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage. Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern in offener Bauweise zusammen.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt Daun (ca. 7 km) vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind in Üdersdorf vorhanden. Eine Realschule plus kann in Daun und in Manderscheid (ca. 9 km) besucht werden. Gymnasien sind in Daun vorhanden.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
7 K 13/20
Termin:
08.03.2022 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
239.000,00 €
Wohnfläche ca.:
187,62 m²
Grundstücksfläche ca.:
940 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1984
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Speicher:
Speicher
Waschküche:
Waschküche

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Daun
Berliner Str. 3
54550 Daun

Telefon: 06592/18-424
Sprechzeiten: Mo. - Fr. 9:00 bis 12:00 Uhr.

In dringenden Fällen außerhalb dieser Zeiten:
Telefon 06592/18-0
Mo. - Fr. bis 12:00 Uhr und
Mo., Di., Do. von 13:30 - 15:30 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Commerzbank AG, Frau Rüsch, Tel.-Nr. +49 40 3683 3116, Az: 6441296201

Lage:

Adresse
Trombachweg 4
54552 Üdersdorf

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)