Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 16.05.2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswerte: 13.000,00 € (lfd. Nr. 4), 400,00 € (lfd. Nr. 5), 243.000,00 € (lfd. Nr. 6) und 1.300,00 € (lfd. Nr. 7)

Gesamtverkehrswert: 257.700,00 €
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit zwei Garagen sowie drei unbebaute Grundstücke

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

23 K 10/22

Termin:

16.05.2023 um 10:30 Uhr

Objekttyp:

Doppelhaushälfte

Verkehrswert:

257.700,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

30.08.2022

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Dokumente als PDF

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Garagen sowie drei unbebaute Grundstücke.

Die 1-geschossige, teil unterkellerte Doppelhaushälfte auf Flurstück 25 wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wurde von 1990 bis 1995 umfassend modernisiert, DG u. SB wurden ausgebaut. Der bauliche Zustand ist noch befriedigend, Instandhaltungsstau u. einige Schäden sind vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² teilen sich auf in:

EG: 2 Wohnräume, Küche, Bad/WC, Aufenthaltsraum/Diele, Flur, Heizungsraum.
DG: 3 Wohnräume, Toilette; SB 2 Räume (Wohnen).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

lfd. Nr. 4, Flurstück 24/1, ca. 11.349 m²
lfd. Nr. 5, Flurstück 24/2, ca. 393 m²
lfd. Nr. 6, Flurstück 25, ca. 1.746 m², Doppelhaushälfte
lfd. Nr. 7, Flurstück 26, ca. 1.204 m²

Außenanlagen
Flurstück 24/1 Frei-/Lagerfläche (nicht befestigt), Grünland/Wiese, Gartenland/Streuobstwiese, Gehölz, 2 Busse u. Lkw-Anhänger abgestellt, unbrauchbare Stahl- u. Holzbauteile gelagert, Grundstück ist von diesen Gegenständen zu beräumen.
Flurstück 24/2 unbefestigter Weg (keine Außenanlagen).
Flurstück 25, keine Befestigungen, Freiflächen sind Brachflächen, 3 große Container abgestellt, kleine massive Pkw-Garage u. kleine Fertiggarage (keine Zeitwerte), Sperrmüll u. Schrott gelagert, Grundstück ist von diesen Gegenständen zu beräumen Flurstück 26 unbefestigter Weg (keine Außenanlagen) Grundbesitz keine Einfriedungen.

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Ausstattung

Dachform: Krüppelwalmdach ohne Gauben m. Dachsteinen gedeckt.
Heizung, Warmwasserbereitung: Holzvergaser-Kessel im Erdgeschoss (EG) m. drei Pufferspeichern im Teilkeller (TK), Platten-/Flachheizkörper m. Thermostatventilen; Warmwasserbereitung zentral über Heizung (Warmwasserspeicher im Teilkeller).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Amt Neuhaus, Ortsteil Laave.

Die Grundstücke sind überwiegend eben. Das Flurstück 24/1 A fällt im Nordosten leicht nach Nordosten ab.

Das Grundstück liegt südöstlich des Kerndorfes. Die Bundes- (B) 195 u. Landesstraße (L) 224 liegt in der Nähe. Der Schulbus mit Haltestelle ist zentral im Dorf. Kita u. Schulen sind in Neuhaus, Gymnasium in Bleckede.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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